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スレート屋根の修理の基礎知識|チェックポイントと費用相場

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スレート屋根の修理の基礎知識|チェックポイントと費用相場

軽くて長持ちする屋根材として人気の高いスレート屋根ですが、色あせや、ひび割れなどが起きて、修理を考えられている方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今回は、スレート屋根の修理について、タイミングや費用相場を紹介します。

スレート屋根の修理時期を見極めるチェックポイント

スレート屋根の状態を見て修理のタイミングを見極めるチェックポイントを紹介していきます。

もちろん、雨漏りが起きている場合は早急な修理が必要ですが、それ以外にも、点検や修理を行ったほうがいいケースがあります。

スレート屋根の耐用年数

スレート屋根の耐用年数は10〜20年と言われています。

とはいえ環境に左右されることも多く、劣化が早く進むと10年も経たないうちに、ひび割れが起きることもあります.

早いうちに劣化を見つけて、修理することで延命できますので、少なくとも10 年に1度は点検を行い、その他のタイミング、例えば大きな台風の後などは、できるだけ点検されることをおすすめします。

屋根材のチェックポイント

1.表面の色あせ・ガサつき
2.表面のカビ・苔
3.ひび割れ・欠損・釘抜け

スレート屋根材表面劣化のうち、1と2の色あせやカビは、比較的軽度の劣化なので、塗り替えで補修を行い耐用年数まで使用することができます。

ただ、ひび割れや欠損・釘抜けなどは、屋根材滑落の危険があり、さらに割れ部分から屋根の内部に雨水が入り、雨漏りにつながる可能性がありますので、一度しっかりと点検を行い、状況に応じた補修を行いましょう。

棟板金(金属部分)のチェックポイント

1.板金の浮き・釘の緩み
2.色あせや錆

屋根の山部分の一番上に被せる板金は風の影響を受けやすく、止めている釘が緩むことがあります。

板金がズレて、その隙間から水が入る可能性がありますし、緩んで浮いた部分が台風などの強風にあおられて吹き飛ばされることもあり危険です。

スレート屋根の修理方法と費用の相場

スレート屋根の修理方法とそれぞれの相場を紹介します。

ただ、それぞれの屋根の状態や、使用する資材によって費用は前後するので、あくまで目安としていただけますと幸いです。

葺き替え工事の相場

屋根全体を交換する葺き替え工事は、使用する屋根材によって価格帯が変わります。

スレートへの葺き替えの場合、100㎡ほどの屋根で約80万円〜120万円が相場です。

ただ、既存のスレートに有害物質であるアスベストが含まれている場合、撤去費用が高額になるケースもあるので注意が必要です。

カバー工法による工事

既存の屋根材の上からそのまま新しい屋根を葺くカバー工法は、撤去せずに工事を行えるため、費用が安く済みますが、屋根が重くなるというデメリットがあります。

また、既存の屋根の劣化が激しい場合は、重ね葺きができないこともあります。

スレートを重ね葺きすると重くなるので、ガルバリウム鋼板と呼ばれる軽い金属屋根を重ね葺きします。

費用の目安は100㎡の屋根で約75〜100万円ほどです。

塗り替え補修

表面の劣化のみで、まだ使える場合は、メンテナンスとして表面の塗り替えのみ行うと良いでしょう。

費用相場は100㎡の屋根で約40万円程度です。

割れた部分の補修

割れがある場合は、部分的な補修も可能です。瓦の差し替えや、ひび割れへのコーキング、瓦の接着など必要最低限の修理を行うことで、延命できます。

費用相場は1枚あたり約5〜8千円程度です。

棟板金の補修工事

台風などで棟板金のみが浮いたり飛ばされたりすることがありますので、その場合は、早急に修理を行いましょう。

費用相場は棟の長さや形状にもよりますが、約7〜15万円程度です。

スレート屋根の修理に迷ったら一度業者に相談を

今回はスレート屋根の修理について紹介しましたがいかがでしたか?

雨漏りや破片の落下、板金の飛散が起きた場合は早急な修理が必要ですが、なんとなく色あせてきた、建ててから結構年数が経っていて心配という場合は迷われるかもしれません。

家を建てられてから、または最後の葺き替えから10年以上経っている場合は、一度点検を行い、状況に応じて補修工事を行うことが大切です。

点検も修理も、高所での危険を伴う専門作業ですので、業者に依頼されることをおすすめします。

 

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